Raúl Kotler, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Catamarca, destacó el anuncio del actual gobierno sobre la derogación de la ley de alquileres. 

En medio de la crisis habitacional que atraviesa el país, que se pronunció desde mediados de 2020 con la nueva Ley de Aquileres y ocasionó aumentos imparables mes a mes, debido a la inflación, los precios dolarizados y la baja oferta de inmuebles.

“La ley de alquiler le ha hecho mucho daño al mercado inmobiliario y todo lo que entendamos que le hace daño a la gente va a ser subsanado y corregido”, señaló Manuel Adorni, vocero presidencial.

Al respecto Kotler, en diálogo con El Esquiú Play, señaló que “realmente las expectativas son grandes, no tan solo por la derogación de la Ley de Alquileres, sino por todo el contexto que va a traer este nuevo gobierno”.

“Desde el sector inmobiliario vemos como muy positivo todas las medidas que están enunciando, aunque realmente todavía no sabemos cómo se darán, pero bueno, una de las cosas importantes que están anunciando es la derogación de la Ley de Alquileres, que va a permitir que tanto el propietario como el inquilino puedan hacer un contrato libremente y pactar entre ellos todas las condiciones, mientras que esté regido por el Código Civil”, afirmó.

En esa línea, agregó: “creo que es una muy buena noticia para el sector, dado que de esa manera vamos a empezar a tratar de recomponer el sector que tan vapuleado está”.

“También vemos que con toda esta movida que se está haciendo vamos a tener un muy buen movimiento del sector inmobiliario, dado que hay varias variantes que se están fijando como es el dólar. El dólar es una de las variantes que estaba muy fluctuante y estimamos que eso va a ir llevando a que se normalice”, indicó.

También añadió que “al estabilizarse el dólar a la gente no le va a servir tener el billete guardado y va a salir a utilizar el refugio de invertir en ladrillo porque es lo más firme a corto, mediano y largo plazo”.

“Esto trae aparejado que habrá más oferta para alquilar porque, al invertir en ladrillo, va a haber oferta para alquilar, que es el grave problema que tenemos hoy”, apuntó.

Asimismo, expresó que “si esto se da, sería como ocurría hace unos años, en donde uno va a venir, va a encontrar una propiedad, va a poder pactar el precio del alquiler libremente y va a poder pactar la forma de pago y la actualización de ese alquiler”.

“Al tener más oferta, los precios van a bajar, pero si no tenemos oferta los precios suben automáticamente, así que creo que esto a todos nos va a beneficiar, como también nos va a beneficiar a todos la seguridad jurídica”, subrayó.

Por último, Kotler señaló que “en cuanto a los contratos creo que van a volver a los dos años de duración, pero todavía no sabemos realmente sobre esto, hablan de una derogación, pero no sabemos si van a derogar la última ley o si van a promulgar algo más”.

“Desde nuestro sector hemos dicho permanentemente que uno de los más perjudicados en esto ha sido el inquilino, dado que se han sacado de alquiler muchísimas propiedades. Algunas fueron a la venta, otras a quedarse quietas y otras a alquileres temporarios”, indicó.